Para fundos imobiliários e gestoras
Retrofit Corporativo para Fundos Imobiliários
Seu edifício está perdendo competitividade para empreendimentos mais novos? Executamos a modernização completa de andares corporativos: infraestrutura elétrica, climatização VRF, sistemas de incêndio e acabamentos premium. Aumente o valor de locação, reduza a vacância e valorize o ativo do fundo.
O desafio
Edifícios antigos perdem valor e inquilinos
O mercado imobiliário corporativo de São Paulo está cada vez mais competitivo. Edifícios com infraestrutura desatualizada — ar-condicionado ineficiente, cabeamento obsoleto, acabamentos desgastados — perdem inquilinos para prédios modernos e sofrem com vacância prolongada e desvalorização do ativo.
Vacância alta
Inquilinos preferem edifícios com infraestrutura moderna e eficiente
Infraestrutura obsoleta
Ar-condicionado central ineficiente, cabeamento antigo, sistemas desatualizados
Valor de locação baixo
Preço por m² abaixo do mercado por falta de competitividade
Pressão dos cotistas
Cobrança por resultados e valorização do patrimônio do fundo
A solução WEDO
Retrofit completo de andares corporativos
Transformamos andares obsoletos em espaços modernos e competitivos. Atualizamos toda a infraestrutura — elétrica, climatização, dados, incêndio — e entregamos acabamentos premium que atraem inquilinos de alto padrão e justificam valores de locação maiores.
- Demolição controlada de layout existente
- Infraestrutura elétrica moderna (média e baixa tensão)
- Sistema de climatização VRF de alta eficiência
- Cabeamento estruturado Cat 6A / fibra óptica
- Sistema de detecção e combate a incêndio atualizado
- Forro modular acústico e iluminação LED
- Piso elevado técnico
- Acabamentos premium (vidros, divisórias, pintura)
- Documentação completa para prestação de contas
Case de referência
Ilion Partners — Retrofit de 5 Andares na República
Retrofit completo de 1.721 m² distribuídos em 5 andares para a Ilion Partners. Demolição total da área interna, preservando apenas estrutura, e reconstrução completa com infraestrutura moderna. Entrega em 90 dias com zero acidentes e documentação completa.
- 5 andares completamente reformados
- 100% de preservação estrutural
- Infraestrutura elétrica e climatização novas
- Entrega em 90 dias
Resultados
O que o retrofit entrega para o fundo
Aumento do valor de locação
Andares modernizados justificam valores de aluguel 15% a 30% maiores, aumentando a receita do fundo.
Redução da vacância
Espaços atualizados atraem inquilinos mais rapidamente e reduzem o tempo de desocupação.
Valorização do ativo
O retrofit aumenta o valor patrimonial do edifício, beneficiando os cotistas em eventual venda.
Dúvidas frequentes
Perguntas sobre retrofit para fundos
Solicite uma análise do seu ativo
Visitamos o edifício e apresentamos proposta técnica para valorização.
Ou ligue: (11) 97408-2950